A tavalyi ingatlaninfláció mértéke már nyilvánosságra került, és megdöbbentő módon kétszerese az általános inflációnak.
Országosan 7,8 százalékkal emelkedtek tavaly a lakásárak az ingatlan.com decemberi árindexe szerint. Budapesten ennél még jelentősebb, 11,8 százalékos drágulás ment végbe.
Áremelkedéssel zárult a tavalyi év a lakáspiacon. Országos szinten decemberben átlagosan 0,8 százalékkal emelkedett az eladó lakóingatlanok ára novemberhez képest. Éves összevetésben pedig 7,8 százalékos drágulás következett be. Budapesten havi összevetésben 2,4 százalékos áremelkedést hozott a december, míg az egy évvel korábbi szinthez viszonyítva 11,8 százalékos emelkedés látszik az árakból - derül ki az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexéből. Az országos lakáspiac élénkülését jól szemlélteti, hogy a tavalyi közel 8 százalékos éves drágulási ütem közel háromszorosa a 2023-ban mért 2,7 százalékos áremelkedésnek.
Budapesten kívül a debreceni és szegedi ingatlanpiacok jelentős áremelkedést mutattak az utóbbi időszakban, különösen ezek vonzáskörzetében. Míg a fővárosban az éves lakásárak közel 12%-kal emelkedtek, addig a Dél-Alföldi régióban ez az arány 9,4%-ra, az Észak-Alföldi régióban pedig 7,3%-ra csökkent. A budapesti átlagos négyzetméterárak már elérték az 1,16 millió forintot; a használt lakások esetében 1,12 millió, míg az új építésű ingatlanoknál 1,4 millió forint az átlag. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a jelenlegi árak tükrözik, hogy a piac már anticipálta a közeljövőben várható keresletélénkülést, amely leginkább a befektetők aktivitásának köszönhető. Ezért rövid távon a dinamikus áremelkedés üteme lassulhat. A 2025-re prognosztizált lakásdrágulás várhatóan területenként és ingatlantípusonként eltérő lesz, mivel a befektetők leginkább a legkeresettebb helyszínek legjobb ingatlanjait célozzák meg.
