A termőföld ára folyamatosan emelkedik: azoknak, akik földvásárlásra készülnek, egyre mélyebbre kell nyúlniuk a zsebeikbe.
Bár a korábbi évekhez viszonyítva a növekedés üteme lassult, 2023-ban mégis tovább emelkedtek a termőföldárak Magyarországon. Az átlagos árnövekedés 8 százalékot tett ki, ami csupán néhány tizeddel marad el az évtizedes átlagos, 10 százalék körüli éves drágulástól.
A legmagasabb árakat a szántóföldekért fizették: a legjobb területek hektáronként akár 3,3-3,6 millió forintba is kerültek. Az országos szántóátlagár 2,4 millió forint körül alakult. Aki nagy, összefüggő táblát szeretne vásárolni, egyre nehezebb helyzetben van, mivel a piacon túlnyomórészt kisebb parcellák tűnnek fel.
Tavaly összesen 23,5 ezer hektár termőföld cserélt gazdát, ami magában foglalja a szántókat, gyepeket, erdőket, szőlőültetvényeket és gyümölcsösöket is. A forgalomba került területek között az erdők képviselték a legnagyobb arányt, 18 százalékkal. Ezt követik a gyep-rét-legelők 8 százalékkal, míg a gyümölcsösök 2, a szőlők pedig 1 százalékos részesedéssel bírnak. A legnagyobb részesedést továbbra is a szántók biztosítják.
Országosan az átlagár 2,4 millió forint volt hektáronként, ami több mint 8 százalékos növekedés a 2022-es 2,17 millióhoz képest. Közép-Magyarország emelkedik ki a mezőnyből: itt 3,6 millió forintos átlagár alakult ki - ráadásul ez a térség egy év alatt csaknem egymillió forinttal drágult hektáronként.
Ezzel párhuzamosan Észak-Magyarországon a költségek továbbra is a legalacsonyabb szinten maradtak, ahol 2023-ban az átlagos ár mindössze 1,86 millió forintra rúgott, míg az előző évben ez az összeg 1,7 millió forint volt.
A vármegyék közötti versenyben Hajdú-Bihar továbbra is az élen jár, ahol a hektáronkénti átlagár eléri a 2,9 millió forintot. Ezt követi Tolna és Békés, mindkettő körülbelül 2,8 millió forintos átlagárral. Szabolcs 2,65 millióval, míg Győr-Moson-Sopron 2,6 millióval zárja a sort. A legkedvezőbb árakat Nógrád kínálja, ahol egy hektár termőföld akár 1,45 millió forintért is beszerezhető.
A szántók esetében az átlagos ár 3,4 százalékkal emelkedett, így elérte a 2,5 millió forintot hektáronként. A csúcsot itt is Hajdú-Bihar tartja 3,3 millióval, míg a legalacsonyabb érték továbbra is Nógrádban jellemző: ott 1,573 millió forint volt az átlag.
Az eladott szántóföldek átlagos mérete 1,67 hektárra rúgott. Érdekes megfigyelni, hogy a 20 hektárnál nagyobb területek ára majdnem 20 százalékkal túllépte az országos átlagot, ám ezek az ügyletek csupán az összes tranzakció 5,7 százalékát képviselték. A legjelentősebb forgalmat az 1-5 hektáros parcellák generálták, amelyek az összes eladott szántóföld közel felét tették ki.
